作為工程中的必不可少的一部分，工程清單中暗藏的陷阱著實不少，今天耀程小編就來為您一一揭露。
發(fā)包人和承包人條款
陷阱    開始合作時，可能出現(xiàn)承包人本身與其所提供的資質與資格不相符，并用其上級且獨 具法人資格的單位進行冒名頂替的情況，如此會為今后的施工埋下隱患，無法保證工程質量。
防范   仔細核對承包人是否具備清單上所述資質，不能單以文本內容為主，可以進行實地考察，嚴格審查承包人的工程建設資質和等級。
委托書
陷阱   委托人所寫的委托書內容不詳盡，表達意思不明確，容易造成雙方理解不同，在之后的合作中容易產(chǎn)生誤解。

防范   委托人要全面、正確、詳細地填寫委托書，同時被委托人也要起到監(jiān)督的職責，如此不僅有利于雙方各自的利益，而且方便工程的順利開展，對工期以及成本都可以做到有效節(jié)約。

委托人、承包人義務條款
陷阱    清單中對委托人與承包人所需盡到的義務描寫不完善、過于籠統(tǒng)，今后出現(xiàn)糾紛或是更為嚴重的情況，比如安全事故，就很難判斷工程責任。
防范     簽訂之前，雙方務必查詢相關規(guī)定，嚴格劃分各自的責任與義務，并且保證文字表達詳細，雙方不會造成理解上的差異。
糾紛解決方式條款
陷阱    不論何時何地，只要遇到糾紛，當事人都會選擇對自已有利的那一面。工程也是如此，當事人會選擇對自己有利的糾紛解決方式和地域管轄，忽視公平性原則，不顧工程利益。
防范     事前通過協(xié)商，根據(jù)法律與規(guī)定對解決方式和地域管理進行確定，并落實于文本之上，若發(fā)生糾紛，則根據(jù)已定好的解決方式和地域管理進行處理，減少無用的扯皮時間，加快效率，節(jié)約時間成本。
規(guī)定違約責任
陷阱    在編制工程量清單之初，部分承包人會盡力減少自己違約所需承擔的責任，確保在今后如果發(fā)生違約可以盡量減少損失。
防范     在遇到上述情況時，發(fā)包人須注意，務必要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體，最好杜絕承包人鉆文字漏洞的機會。
增補條款
陷阱   合同條款過于籠統(tǒng)且發(fā)包人并沒有對此現(xiàn)象注意的時候，部分承包人可能會故意造成疏漏，不對工程事項進行增補。
防范    若遇到上述情況，首先發(fā)包人應做到主動將承包人完成工程的要求及各種細節(jié)補齊，防止上述問題發(fā)生，同時，承包人也應該在發(fā)現(xiàn)合同條款過于籠統(tǒng)時自發(fā)地補全。如此，有利于在工程質量出現(xiàn)問題時進行追究，對雙方的權益可以提供保障。
編制   過程中我們應該著重注意哪些內容，可以避開以上陷阱呢？下面幾個問題為您解答。
 
編制分部分項工程量清單時，有哪些地方容易遺忘？
 
（1）土方運距：取土與棄土一般是本著就近原則，分為兩種方法：1）如取土與棄土地點為業(yè)主指定；2）不是業(yè)主指定的需要在招標文件中注明。
（2）混凝土超高：考慮到工程中可能存在的混凝土超高項目，為了方便計入綜合單價，應按不同標高列明。      
（3）計量單位：1）鋼筋計量單位為小數(shù)點后3位；2）門窗按樘及其他為小數(shù)點后兩位。
（4）分項：上人屋面的樓面、保溫、防水須分開列項，不可列成一項。
（5）注示：三級鋼鋼筋要注明，和二級鋼筋不同，要注意。
 
合理低價應如何衡量其合理性？由誰來衡量？
 
（1）為了判斷不合理價格存在與否，評委（招標方）可通過質疑和澄清、說明、補正及提供相關證明材料等方法，多方查證進行判斷。
（2）首先，投標方本身就要衡量自己的報價是否低于自己的成本；其次，招標方應對投標
方的低價策略的合理性需要進行評審。
 
在其他項目清單中招標人部分專業(yè)分包工程以暫估價形式出現(xiàn)，在單位工程費匯總表中是否應計規(guī)費和稅金？
 
    分兩種情況，一是一般情況下，工程的規(guī)費和稅金的計取由總承包企業(yè)承擔；二是專業(yè)分包進行單獨招標時，總包企業(yè)不計取。
 
其他需要注意的問題
（1）關于清單需要和業(yè)主溝通的問題，針對業(yè)主對清單有特殊要求的情況，要和業(yè)主用聯(lián)系函的形式勾通，并給出暫定材料價格表，此時要謹記，務必要求業(yè)主面材料進行回復，避免產(chǎn)生歧義，最好可以雙方進行商定統(tǒng)一意見。以信函以及書面形式進行溝通，方便雙方留底，如果今后再次出現(xiàn)糾紛，可以以此為據(jù)。同時，為避免失去競爭意義，不應給出多種暫定材料價格。
（2）編制時應注意，設備費屬于項目設備購置費列項，清單報價中不進行考慮。所以在清單編制過程中，要明確哪些為設備、哪些不是設備，讓所有投標人都在同一個水平線上報價。

需要完整課件的學員們報名就可以獲得

　　以上就是小編為大家介紹的關于工程清單暗藏陷阱的揭露的全部內容，如果大家還對相關的內容感興趣，請持續(xù)關注